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Villa Nava

CHF 2'600'000

576     

Dati base

Località:
Indirizzo:
 
Locali:
Superficie abitabile:
 204 m²
Piano:
 
Superficie terreno:
 1'343 m²
Cubatura:
 955 m³
Anno di costruzione:
 
Ultimo rinnovo:
 2010
Disponibilità:
 su richiesta
Prezzo di vendita:
 CHF 2'600'000

Informazioni supplementari

Camere da letto:
 3
Bagni/docce:
3
WC ospiti:
 
Camino:
 si
Terrazza e/o balcone:
 si
Giardino privato:
 
Vista:
 vista panoramica
Lavatrice/lavanderia privata:
 
Posto auto garage:
 3
Posto auto esterno:
 2
Ascensore:
 
Accessibile sedie a rotelle:
 
Piscina:
 
Riscaldamento:
 riscaldamento a nafta
Trasporti pubblici:
 100 m
Negozi:
 
Scuole:
 

Descrizione

Questa bella ed elegante villa di 5 ½ locali con camino, grande terrazza solarium (ca. 35 m²), portico d’entrata (ca. 9 m²), loggia/balcone (ca. 6 m²) cosi come un garage, 2 posti auto coperti e piazzale con ulteriori posteggi, è stata rinnovata nel 2010. La proprietà è interamente recintata e un bel viale porta alla villa attorniata da un magnifico e grande giardino piantumato. La proprietà è situata non lontana dal pittoresco centro storico di Gentilino e dalla scuola americana TASIS, in una signorile zona residenziale del comune fiscalmente vantaggioso di Collina d’Oro. La villa si trova in posizione leggermente elevata con un orientamento verso sud-est. Gode di un ottimo soleggiamento cosi come di una stupenda vista panoramica sulle colline e le montagne circostanti tra le quali, il Monte San Salvatore.

Collina d’Oro è una zona residenziale privilegiata che offre l’opportunità d’intraprendere delle bellissime passeggiate nei meravigliosi boschi di castagno (il sentiero di Hermann Hesse). La città di Lugano così come l’aeroporto di Lugano-Agno e diversi centri commerciali sono raggiungibili con l’auto o con il bus in 10 minuti.

Nota:
Questa proprietà si trova in zona edificabile “R3” e ha un indice di sfruttamento di 0.50 e un indice di occupazione del 30 %. La casa può essere ampliata di ca. altri 460 m² SUL.

SUPERFICIE ABITABILE:
ca. 204 m²
+ terrazza  ca. 35 m²
+ portico  ca. 9 m²
+ loggia/balcone  ca. 6 m²

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