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Dati base

Località:
 
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Locali:
Superficie abitabile:
 
Piano:
 
Superficie terreno:
 
Cubatura:
 
Anno di costruzione:
 
Ultimo rinnovo:
 
Disponibilità:
 
Prezzo di vendita:
 

Informazioni supplementari

Camere da letto:
 
Bagni/docce:
 
WC ospiti:
 
Camino:
 
Terrazza e/o balcone:
 
Giardino privato:
 
Vista:
 
Lavatrice/lavanderia privata:
 
Posto auto garage:
 
Posto auto esterno:
 
Ascensore:
 
Accessibile sedie a rotelle:
 
Piscina:
 
Riscaldamento:
 
Trasporti pubblici:
 
Negozi:
 
Scuole:
 

Descrizione

Superficie terreno:
1’748 m²

Zona edificabile:
R2

Indice di sfruttamento:
0.4

Altezza massima:
7.50 m

Distanza min. dal confine:
3.00 m

Distanza min. dalla strada:
5.50 m

Distanza min. dal bosco:
10.00 m

Area verde minima:
50 %

Prezzo di vendita:
CHF 1’200’000.-

Il terreno in pendenza si affaccia sul golfo di Riva San Vitale e Capolago in ubicazione Gardiscia, vicino alla Cappella della Madonna di Savona. La posizione è soleggiata e tranquilla con un orientamento verso ovest. Il villaggio di Rovio si trova poco più a valle. La bella vista panoramica spazia sul lago, il Monte San Salvatore e le montagne circostanti.

Il progetto, già approvato e in osservanza delle Norme del Piano Regolatore vigente, prevede la realizzazione di quattro unità abitative unite tra loro a due a due e disposte a gradone. Si può accedere direttamente all’autorimessa interrata e al blocco scale con l’ascensore che serve direttamente dall’interno le quattro unità abitative. Per ognuna delle quattro abitazioni, a garanzia di uno spazio intimo e privato sono presenti delle terrazze e/o giardini esterni.

Rovio è un ameno villaggio von viuzze bordate di palazzi ottocenteschi, decorati da affreschi e strucchi. Si trova a un’altitudine di 497 m s.l.m tra il Monte Generoso e il lago di Lugano. Grazie all’ottima esposizione al sole, il clima è mite e mediterraneo. Nel paese troviamo inoltre un negozio di alimentari, diversi ristoranti, un noto albergo, la scuola e l’ufficio postale. L’autopostale è un ottimo mezzo pubblico con corse regolari da e per Maroggia-Melano (stazione) e Capolago (stazione). Lugano dista a ca. 20 minuti d’auto.