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Villa La Soleggiata

CHF 2'200'000

179     

Basisdaten

Ort:
Adresse:
 
Zimmer:
Wohnfläche:
 260 m²
Etage:
 
Grundstücksfläche:
 333 m²
Kubatur:
 1'408 m³
Baujahr:
 
Letzte Renovation:
 1987
Verfügbar:
 auf Anfrage
Verkaufspreis:
 CHF 2'200'000

Zusätzliche Informationen

Schlafzimmer:
 6
Bäder/Duschen:
 4
Gäste WC:
 1
Cheminée:
 ja
Terrasse und/oder Balkon:
 ja
Privatgarten:
 
Aussicht:
 Panoramasicht
Private Waschm. / Waschr.:
 
Innen-Parkplätze:
 2
Aussen-Parkplätze:
 
Lift:
 
Rollstuhlgängig:
 
Schwimmbad:
 
Heizung:
 Gaz-Heizung
Öffentlicher Verkehr:
 100 m
Einkaufen:
 
Schulen:
 100 m

Beschreibung

Dieses sehr schöne Herrenhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus einer 5 ½ – Zimmer-Duplexwohnung und einer 3 ½ – Zimmer-Wohnung mit schöner Galerie sowie einer kleinen Einliegerwohnung für Gäste. Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang. Diese drei Einheiten können getrennt bleiben oder zu einer einzigen großen Wohneinheit zusammengefügt werden. Die Villa verfügt außerdem über zwei Einzelgaragen. Ein wunderschöner mediterraner Garten mit Rasen und Grillstelle verschönert das Anwesen. Ausser mehreren Balkone gibt es auch noch eine schöne und große Terrasse im 2. Stock.

Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Lugano. Dank der südlichen Lage ist sie den ganzen Tag sehr gut besonnt. Die Panoramasicht erstreckt sich über die umliegenden Berge wie der Monte San Salvatore und der Monte Generoso und teilweise auf den Luganersee.

Das Haus aus Mitte der 1900er Jahre wurde zwischen 1985 und 1987 komplett renoviert. In jüngster Zeit wurden weitere Renovationsarbeiten durchgeführt, wie eine komplett neue Gasheizung und neue Rohrleitungen. Die Villa verfügt über Doppelverglasung, Fussbodenheizung, Parkettböden aus Naturholz und Sicherheitstüren.

Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Kindergarten und die Grundschule.

WOHNFLÄCHEN:
– 5 ½ – Zimmer-Duplexwohnung:  ca. 160 m²
– 3 ½ – Zimmer-Wohnung:  ca. 75 m²
– 1 ½ – Zimmer-Gästewohnung:  ca. 25 m²

+ grosse Terrasse  ca. 30 m²
+ Galerie
+ Balkone

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