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Villa Nava

CHF 2'350'000

548     

Basisdaten

Ort:
Adresse:
 
Zimmer:
Wohnfläche:
 200 m²
Etage:
 
Grundstücksfläche:
 1'343 m²
Kubatur:
 955 m³
Baujahr:
 
Letzte Renovation:
 2010
Verfügbar:
 auf Anfrage
Verkaufspreis:
 CHF 2'350'000

Zusätzliche Informationen

Schlafzimmer:
 3
Bäder/Duschen:
 3
Gäste WC:
 
Cheminée:
 
Terrasse und/oder Balkon:
 ja
Privatgarten:
 
Aussicht:
 Panoramasicht
Priv. Waschmaschine:
 
Innen-Parkplätze:
 3
Aussen-Parkplätze:
 2
Lift:
 
Rollstuhlgängig:
 
Schwimmbad:
 
Heizung:
 Ölheizung
Öffentlicher Verkehr:
 100 m
Einkaufen:
 
Schulen:
 

Beschreibung

Diese schöne und elegante 5 ½ – Zimmer-Villa mit Kamin, grosser Sonnenterrasse (ca. 35 m²), Eingangsportico (ca. 9 m²), Loggia/Balkon (ca. 6 m²) sowie einer Garage, zwei gedeckten Autoabstellplätzen und Vorplatz mit Aussenparkplätzen wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und eine schöne Einfahrt führt zur Villa, die von einem schön bepflanzten und gepflegten Garten umgeben ist. Das Anwesen befindet sich in einem äusserst vornehmen Wohngebiet in der bekannten und steuergünstigen Gemeinde Collina d’Oro, in nächster Nähe des malerischen Dorfkernes Gentilino und der bekannten Amerikanischen Schule TASIS. Die Villa ist nach Süd-Osten orientiert und liegt leicht erhöht. Man geniesst eine wunderschöne Panoramasicht auf die naheliegenden Hügel und die umliegenden Berge, u.a. der Monte San Salvatore.

Herrliche Spaziergänge durch die wunderbare Landschaft und Kastanienwälder (Hermann Hesse Weg) machen Collina d’Oro zu einer exklusiven Wohnzone, wobei die vielseitige und sehr attraktive Stadt Lugano in nur 10 Minuten, auch mit dem Bus, zu erreichen ist, ebenso wie der Flughafen von Lugano-Agno.

Bemerkung:
Diese Liegenschaft befindet sich in der Bauzone “R3” und hat eine Ausnutzungsziffer von 0.50 und eine Überbauungsziffer von 30 %. Das Haus kann somit um zusätzlich ca. 460 m² BGF vergrössert werden.

WOHNFLÄCHE:
ca. 200 m²
+ Terrasse  ca. 35 m²
+ Portico  ca. 9 m²
+ Loggia/Balkon  ca. 6 m²

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