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Villa Provence

CHF 2'200'000

1211     

Basisdaten

Ort:
Vollständige Adresse:
Zimmer:
Wohnfläche:
190 m²
Etage:
Grundstücksfläche:
600 m²
Kubatur:
Baujahr:
2006
Letzte Renovation:
2019
Verfügbar:
auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 2'200'000

Zusätzliche Informationen

Schlafzimmer:
 3
Bäder/Duschen:
 2
Gäste WC:
 1
Cheminée:
 ja
Terrasse und/oder Balkon:
 ja
Privatgarten:
 
Aussicht:
 Panoramasicht
Priv. Waschmaschine/Waschraum:
 
Innen-Parkplätze:
 2
Aussen-Parkplätze:
 1
Lift:
 
Rollstuhlgängig:
 
Schwimmbad:
 ja
Heizung:
 Wärmepumpe
Öffentlicher Verkehr:
 200 m
Einkaufen:
 
Schulen:
 

Beschreibung

Diese luxuriöse 5 ½ – Zimmer-Villa mit schönem Kamin, grosszügiger Terrasse/Wintergarten, großer Terrasse im 1. Stock, Hobby/Fitnessraum mit Dusche, 2 Autoabstellplätzen in der Tiefgarage und einem Außenabstellplatz befindet sich an dominanter und ruhiger Lage und man genießt einen herrlichen 180° Panoramablick über das Tal sowie die umliegenden Hügel und Berge. Dank ihrer Südwestorientierung ist die Besonnung optimal. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahneinfahrt Lugano Nord.

Die wunderschöne Gartenanlage mit Rasen, Palmen, Blumenbeeten und mediterranen Pflanzen und Bäumen ist mit einer automatischen Außenbeleuchtungs- und Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Innenausstattung der Villa ist luxuriös und es wurden nur wertvolle Materialien wie Botticino-Marmor für die Treppen und den Kamin, Kashmir-Granit für die Arbeitsflächen in der Küche, indischer polierter Quarz für die Böden, venezianische Stuckdekorationen, Jacuzzi im Hauptbadezimmer, multifunktionale Dusche mit türkischem Bad Wasserstrahlmassage, V-Zug-Geräte und vieles mehr, verwendet. Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmetauschern erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Diese Villa hat eine Zwillingsvilla und teilt mit ihr die Tiefgarage und den Bereich mit dem Außenpool mit Gegenstromanlage.

Bemerkung: Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie mit alleiniger Nutzung des Poolgrundstückes oder ohne Poolnutzung, zu erwerben.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
Villa                                                                                        483.00 m²
+ Miteigentum der Zufahrtsstrasse von 3/12                  44.50 m²
+ Miteigentum Pool-Grundstück von 50 %                      73.00 m²

Total                                                                                     600.50 m²

WOHNFLÄCHE:
ca. 190 m²
+ Terrasse/Wintergarten im EG  ca. 17 m²
+ Terrasse im 1° Stock  ca. 21 m²
+ Nebenräume (Hobby/Fitnessraum, Waschraum, Keller usw.)  ca. 60 m²

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