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Villa „Residenz Shan“

CHF 2'350'000

1020     

Basisdaten

Ort:
Vollständige Adresse:
Zimmer:
Wohnfläche:
225 m²
Etage:
Attika
Grundstücksfläche:
Kubatur:
Baujahr:
2011
Letzte Renovation:
Verfügbar:
auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 2'350'000

Zusätzliche Informationen

Schlafzimmer:
 2-3
Bäder/Duschen:
 3
Gäste WC:
 1
Cheminée:
 ja
Terrasse und/oder Balkon:
 ja
Privatgarten:
 
Aussicht:
 Panoramasicht
Priv. Waschmaschine/Waschraum:
 
Innen-Parkplätze:
 2
Aussen-Parkplätze:
 
Lift:
 ja
Rollstuhlgängig:
 
Schwimmbad:
 
Heizung:
 Wärmepumpe
Öffentlicher Verkehr:
 200 m
Einkaufen:
 
Schulen:
 

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige Residenz ist eine Überbauung mit 4 exklusiven und unabhängigen Terrassenvillen, die 2010/2011 erstellt wurden. Sie haben in gemeinschaftlicher Nutzung die Tiefgarage mit den Autoabstellplätzen, die Kellerräume und die Gästeparkplätze. Der unterirdische Seilbahnlift und die Außentreppe ermöglichen den direkten Zugang zu den 4 Häusern. Die Liegenschaft befindet sich an ausgezeichneter Lage in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Davesco, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Lugano und 5 Minuten vom Tunnel Vedeggio-Cassarate und der Autobahneinfahrt Lugano Nord entfernt.

Die zu verkaufende Villa ist die höchstgelegene und bietet eine herrliche und unverbaubare 180° Panoramasicht über das Tal, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Dank ihrer erhöhten Süd-Westlage genießt sie den ganzen Tag über viel Sonne. Die Wohneinheit ist sehr hell und mit allem Komfort und modernster Technologie ausgestattet und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Alle Fassaden der Villa sind mit schönem Travertin-Marmor verkleidet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schönes und großes Wohn-/Esszimmer von 62 m² mit einem integrierten, modernen Kamin und großen Panoramafenstern, die sich zur Terrasse, zum Portico und zum schönen Garten öffnet. Vom Portico aus haben Sie Zugang zur Infrarot-Sauna und zum Solarium. Die hochmoderne offene Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über alle Accessoires, daneben befindet sich auch eine geräumige Speisekammer. Im ersten Stock finden wir das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Garderoberaum und großzügigen Einbauschränken und einem luxuriösen Privatbad sowie ein zweites großes Schlafzimmer mit Studio, Wandschränken und eigenem Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus, der mit mehreren Wandschränken ausgestattet ist, befindet sich der Ausgang mit Schiebefenster zur oberen schönen Terrasse.

Im ganzen Haus sind die Böden mit hochwertigem Parkett aus geölter Eiche verlegt worden. Ein Hausautomationssystem verwaltet die Videosprechanlage, Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Jalousien und Sonnenschutz sowie die Hi-Fi-Anlage. Die Villa verfügt auch über eine Alarmanlage und eine Waschküche auf dem Wohnniveau. Neben dem Liftankunftsbereich befindet sich der Technikraum mit privatem Boiler, Wasserenthärter, Bewässerungsprogrammierer für den Garten und die Steuereinheit für die private Wärmepumpe. Zur Villa gehören auch zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil dazu.

WOHNFlÄCHE:
ca. 225 m²
+ Eingangsterrasse  ca. 21 m²
+ südliche Terrasse  ca. 18 m²
+ Portico  ca. 37 m²
+ Nebenräume (Sauna/Solarium, technischer Raum usw.)  ca. 23 m²
+ Garten  ca. 136 m²
+ obere Terrasse  ca. 103 m²

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