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Proprietà Ad Silvam

CHF 2'300'000

1401     

Dati base

Località:
Indirizzo:
 Via Campagnora
Locali:
Superficie abitabile:
 230 m²
Piano:
 
Superficie terreno:
 1'845 m²
Cubatura:
 1'445 m³
Anno di costruzione:
 
Ultimo rinnovo:
 
Disponibilità:
 su richiesta
Prezzo di vendita:
 CHF 2'300'000

Informazioni supplementari

Camere da letto:
 4
Bagni/docce:
 4
WC ospiti:
 1
Camino:
 si
Terrazza e/o balcone:
 si
Giardino privato:
 
Vista:
 vista lago
Lavatrice/lavanderia privata:
 si
Posto auto garage:
 2
Posto auto esterno:
 3
Ascensore:
 
Accessibile sedie a rotelle:
 
Piscina:
 si
Riscaldamento:
 riscaldamento a nafta
Trasporti pubblici:
 100 m
Negozi:
 
Scuole:
 

Descrizione

Questa bella e romantica proprietà è composta da diversi edifici. La casa principale ha due livelli indipendenti. Al piano superiore abbiamo uno spazioso appartamento di 2 ½ locali con pergola, grande terrazza e piscina. Al piano inferiore abbiamo un appartamento di 3 locali con anch’esso una terrazza con pergola. Sullo stesso livello della piscina si trova la grande dépendance di 1 ½ locali (ca. 50 m²) che può essere utilizzata come atelier o casa ospiti. Nella parte alta della proprietà, vicino al bosco, troviamo un accogliente rustico di 1 ½ locali (ca. 25 m²) e la casetta per bambini (ca. 12 m²) con una grande terrazza con tavolo e panca in pietra.

Il giardino splendidamente allestito con piante e palme mediterranee e subtropicali si sviluppa su vari livelli e offre diversi scorci panoramici. Il muro di cinta e la bella e folta siepe delimitano la proprietà. Il cancello d’ingresso conduce al piazzale dove troviamo un garage doppio e diversi posteggi esterni. L’appezzamento comprende anche un tratto di ruscello e un grande bosco che prosegue lungo il pendio. Inoltre a pochi minuti a piedi si raggiunge un piccolo e incantevole terreno direttamente al lago (69 m²), anch’esso di proprietà.

Questa proprietà gode di una posizione rialzata e ben soleggiata. È inserita in una tranquilla e apprezzata zona residenziale, senza traffico di passaggio in quanto situata in un vicolo cieco. La meravigliosa vista spazia sul lago di Lugano verso le località di Lavena-Ponte Tresa e Caslano con il Monte Sassalto cosi come sulle montagne circostanti del Malcantone compreso il Monte Lema.

Nota:
Questa proprietà si trova in zona edificabile “T2” e ha un indice di sfruttamento di 0.50 e un indice di occupazione del 30 %. Su questa proprietà si possono dunque ancora costruire ca. 650 m² SUL.

POSIZIONE
Barbengo è situata a sud-ovest di Lugano, ai piedi di Collina d’Oro e direttamente al lago e ha un bel porto per le barche. È una bellissima zona residenziale adagiata nel verde e attorniata dai tipici castagneti. Barbengo è raggiungibile direttamente con l’autostrada nord-sud, uscita di Melide, via Morcote o Lugano via Grancia e/o da Agno via Carabietta. Il centro di Lugano dista ca. 7 km ed è raggiungibile anche con l’autopostale (la fermata dell’autobus è a soli 100 metri dalla proprietà). Il grande centro commerciale di Grancia si trova a 5 minuti di tragitto.

N.B.: Questa proprietà può essere acquistata anche come abitazione secondaria.

SUPERFICIE TERRENO
1’845 m²
+ bosco  4’321 m²
+ terreno al lago  69 m²

SUPERFICI ABITABILI
Casa principale:
ca. 180 m² + terrazze e 2 pergole

Dépendance/Atelier/appartamento ospiti:
ca. 50 m² + terrazza

Rustico:
ca. 25 m² + terrazza

Casetta bimbi:
ca. 12 m² + terrazza/loggia

  • Sono interessata/o a questa proprietà