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Villa “Residenza Shan”

CHF 2'350'000

2228     

Dati base

Località:
Indirizzo:
 
Locali:
Superficie abitabile:
 225 m²
Piano:
 attico
Superficie terreno:
 
Cubatura:
 
Anno di costruzione:
 2011
Ultimo rinnovo:
 
Disponibilità:
 su richiesta
Prezzo di vendita:
 CHF 2'350'000

Informazioni supplementari

Camere da letto:
 2-3
Bagni/docce:
 3
WC ospiti:
 1
Camino:
 si
Terrazza e/o balcone:
 si
Giardino privato:
 si
Vista:
 vista panoramica
Lavatrice/lavanderia privata:
 si
Posto auto garage:
 2
Posto auto esterno:
 
Ascensore:
 si
Accessibile sedie a rotelle:
 
Piscina:
 
Riscaldamento:
 pompa termica
Trasporti pubblici:
 200 m
Negozi:
 
Scuole:
 

Descrizione

Questa moderna residenza è un’edificazione di 4 esclusive ville terrazzate indipendenti, realizzate negli anni 2010/2011. Hanno in comune l’autorimessa, le cantine e i posteggi ospiti. L’ascensore di tipo funicolare interrato e le scale esterne danno accesso diretto alle 4 abitazioni. L’ubicazione è ottima in una tranquillissima zona residenziale di Davesco a soli 10 minuti dal centro città e a 5 minuti dal tunnel Vedeggio-Cassarate e dall’entrata autostradale Lugano Nord.

La villa in vendita è quella posta più in alto e questo le regala una magnifica e imprendibile vista panoramica a 180° sulla valle, la città di Lugano e le montagne circostanti. Grazie alla sua posizione rialzata e orientata a sudovest l’unità gode di un ottimo soleggiamento durante tutto l’arco della giornata.  L’abitazione molto luminosa e dotata di ogni comfort e tecnologia moderna si sviluppa su due piani. Tutte le facciate della villa sono rivestite con un bel marmo travertino.

Al pianterreno troviamo un bellissimo e grande salotto/sala pranzo di 62 m² con caminetto moderno integrato e grandi vetrate panoramiche che si aprono sulla terrazza, sul portico e sullo stupendo giardino. Dal portico si accede anche alla sauna ad infrarossi e al solarium. La cucina open space ultramoderna è interamente arredata e dispone di ogni accessorio, accanto vi è anche una spaziosa dispensa. Al 1° piano troviamo la camera da letto padronale con l’ampio locale guardaroba e generosi armadi a muro e il suo lussuoso bagno privato cosi come una seconda grande camera da letto e studio con armadi a muro e bagno privato con doccia. Dal pianerottolo corredato da diversi armadi a muro si accede tramite porta scorrevole alla bella terrazza superiore.

In tutta la casa è posato un magnifico parquet in rovere oliato. Un sistema domotico gestisce il videocitofono, l’illuminazione, il riscaldamento, l’aria condizionata, le tapparelle e le tende solari cosi come il sistema Hi-Fi per la diffusione della musica. La villa dispone inoltre di un sistema d’allarme e di una lavanderia al piano. Accanto all’atrio ascensore troviamo un locale tecnico con il proprio boiler, l’addolcitore d’acqua, il programmatore d’irrigazione per il giardino e la centralina per la propria termopompa. Due posti macchina in autorimessa e una cantina appartengono a questa villa.

SUPERFICIE ABITABILE:
ca. 225 m²
+ terrazza d’entrata  ca. 21 m²
+ terrazza sud  ca. 18 m²
+ portico  ca. 37 m²
+ locali annessi (sauna/solarium, locale tecnico etc.)  ca. 23 m²
+ giardino  ca. 136 m²
+ terrazza superiore  ca. 103 m²

  • Sono interessata/o a questa proprietà